酒店大鱷齊奔二三線城市 專家稱早了10年

　　如同商業地產走勢一樣，眼下高星級酒店也從一線城市向二三線城市快速發展。但浮躁之氣彌漫之中。

　　據公開資料顯示，出于對中國市場的重視，包括希爾頓、萬豪、凱悅等在內的國際知名酒店近年來加速了在中國內地市場的布局。中投顧問酒店餐飲行業研究員蕭宇嘉認為，國際知名酒店的擴張，彰顯出國際酒店業對中國市場的重視，大力投入擴張建設也表明其對中國市場在酒店消費方面具有的潛力較為看好，而深入二三線城市，正是渠道下沉，拓展國內市場的表現。

　　洲際18%新開酒店在三線城市

　　洲際酒店集團大中華區設計與工程副總裁杰夫李表示，在中國已開業的168家洲際酒店中，18%在三線城市;而在籌建的酒店中，這個比例達到32%。同一個品牌，在三線城市的造價通常比一、二線城市低20%至30%，每間客房平均收益則低10%至30%。也有一些三線城市的酒店，因為位置絕佳等條件，盈利情況比一、二線城市還要好。

　　喜達屋旗下高端品牌已進入三線城市

　　喜達屋亞太區副總裁劉偉立表示，喜達屋旗下的9個品牌已有8個進入中國市場，喜來登、威斯汀等高端品牌已經進入三線城市，在貴陽、常州等城市，每間客房平均收益等主要經營指標都實現了超過100%的提升。近年來，喜達屋在中國主要發展雅樂軒和福朋兩個品牌，主要針對的就是二、三線城市。

　　業內專家指出，“三線城市是一個新機會，如果能夠站穩腳跟，就能占據市場先機。喜達屋在三線城市的發展實踐再一次說明，在中國酒店市場永遠需要創新。”

　　凱悅夏農：今年二線城市酒店增長比較明顯

　　當下，在其他競爭對手酒店在中國高歌猛進之際，凱悅酒店卻仍保持著舒緩的步伐。自1986年進入中國天津，凱悅至今在華只有14家開業酒店，35至36家在建酒店。

　　對于凱悅今年的業績，其大中華區首席副總裁夏農持謹慎樂觀的態度。“今年宏觀趨勢不是那么樂觀，對整個酒店行業經營的壓力會逐步體現。對開店分散的酒店來說，就是東方不亮西方亮。今年二線城市酒店的增長比較看得見，一線城市保持平穩的狀況。”

　　進軍二三線城市需謹慎而行

　　如此多的國際酒店扎堆進駐，二、三線城市的消費水平是否能與之相匹配?市場是否能夠容下如此多的高端品牌?

　　對此，廣東省酒店行業協會會長楊小鵬表示，大部分不匹配，這些品牌酒店急于進入二、三線城市，也同樣反映浮躁之氣。

　　中國旅游研究院院長戴斌則認為，現在還不是高端品牌酒店大規模進駐二三線市場的成熟時機。他表示，“以目前二、三線城市人均GDP來看，并不足以支撐高端品牌酒店的消費，這個市場仍有待培育，至少需要十年。要知道，擴張速度過快，人力資源，運營成本等方面都要經受風險，我不認為現在眾多二、三線城市已經做好了準備。建議業主們不要盲目攀高攀洋，找準市場定位是首要。”（文/亞彧）